四川成都一樓盤降價40%以上 官方以「擾亂市場秩序」停買賣

[emily]

四川成都一樓盤降價40%以上　官方以「擾亂市場秩序」停買賣
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近日有四川成都網民舉報，四川省成都東部新區保利中糧湖光錦雲一個樓盤項目，降價幅度達到40%以上，屬於「惡意降價擾亂市場」。當局回應，經核實，項目由於價格波動過大，涉嫌擾亂房地產市場正常秩序，已暫停有關項目買賣事宜。

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[emily]

【成都新建案被舉報「惡意降價」】
【深圳舊區二手樓價「腰斬」】

中國不少房地產公司因資金鍵斷裂頻傳「爆雷」，為解決現金流動性不足，各發展商只好各出奇謀自救。《澎湃新聞》報道，成都東區新區保利中糧湖光錦雲項目，由原先每平方公尺1.5萬元至1.7萬元（人民幣，下同），降至每平方公尺9000元均價求售，降幅達40%，但卻遭到舉報「惡意降價擾亂市場」。而深圳的舊區二手樓，價格甚至「腰斬」。

據公開資料，湖光錦雲項目開發商是成都悅東置地有限公司，樓盤單價13500元/平方米，項目規劃總戶數為907戶，地下車位1290個，總共20棟樓；大悅城控股集團（成都）有限公司持股51%，保利（四川）投資發展有限公司持股49%。

成都東部新區管委會表示，這一建案由於價格波動過大，涉嫌擾亂房地產市場正常秩序，目前暫無法辦理網簽備案；據北京產權交易所資訊，建案第一波推出時單價約落在每平方公尺1.1萬元至1.7萬元之間。

《中國房地產報》報道，建案降價求售，估計可能是上市房地產開發商為求資金快速回籠而作出的決策，也有可能是為了調節市場銷售策略的措施，不過降價幅度過大時，或引發市場質疑，對於建案銷售反而產生負面影響。

另外，深圳為刺激樓巿，上周四（23日）起執行2項房市新政，一為下調第2間住房貸款頭期款比率，二是放寬可享優惠政策的房屋條件；但有房屋中介指出相較於2至3年前的高峰，深圳許多區域中古屋房價皆為下降，有些老舊學區價格甚至腰斬。據統計，深圳中古屋成交案逾7成是低於參考價售出。

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